Szybka lista kontaktów – top 5
| Nazwa obiektu | Miejscowość | Operator | GLA (m²) – źródło (data) | Główny kanał kontaktu | Data weryfikacji |
|---|---|---|---|---|---|
| Pomorskie Centrum Logistyczne (PCL) | teren przy porcie Gdańsk | Marq Logistics / GLP | 190 000 m² – wg Marq/GLP (06/2026), inne źródła wskazują do 500 000 m² – wg InvestGDA (06/2026) | formularz leasingu dewelopera / biuro Marq | 06/2026 (wg Marq/GLP) |
| CTPark Gdańsk Port | Gdańsk | CTP | brak danych jednorodnych – wymagane potwierdzenie publiczne (CTP, 06/2026) | formularz leasingu CTP | 06/2026 (CTP) |
| Panattoni Park Tricity | Trójmiasto (rejon) | Panattoni | brak publicznie potwierdzonej sumy GLA – wymagane potwierdzenie u dewelopera (Panattoni, 06/2026) | formularz leasingu Panattoni | 06/2026 (Panattoni) |
| 7R Park Gdańsk (w tym faza III) | Gdańsk | 7R | ok. 80 000 m² (przykładowa faza III wskazana w raportach 7R / AXI, 06/2026) | dział leasingu 7R / formularz | 06/2026 (7R) |
| Langowski Warehouses | Gdańsk | Langowski | 17 500 m² – dane operatora Langowski (06/2026) | biuro operatora Langowski (formularz / tel. biura podany na stronie) | 06/2026 (Langowski) |
Porównawcza tabela – najważniejsze parametry
| Nazwa obiektu | Operator | Lokalizacja (miejscowość) | GLA (m²) – szac. i źródło (data) | Dostępne (m²) – wartość i źródło (data) | Kluczowe atuty (port/rail/autostrada/BTS) | Kanał kontaktu | Źródło (data) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pomorskie Centrum Logistyczne (PCL) | Marq Logistics / GLP | przy porcie Gdańsk | 190 000 m² – wg Marq/GLP (06/2026), inne źródła: do 500 000 m² – wg InvestGDA (06/2026) | 13 530 m² dostępne – wg Marq/GLP (06/2026) | bezpośrednie sąsiedztwo Baltic Hub / DCT, możliwość bocznicy kolejowej, dostęp do dróg krajowych | formularz leasingu Marq / biuro | Marq/GLP (06/2026), InvestGDA (06/2026) |
| CTPark Gdańsk Port | CTP | Gdańsk | brak jednorodnej publicznej wartości GLA – wymagane potwierdzenie (CTP, 06/2026) | brak danych publicznych – wymagane potwierdzenie (CTP, 06/2026) | lokalizacja portowa, obsługa kontenerowa | formularz leasingu CTP | CTP (06/2026) |
| Panattoni Park Tricity | Panattoni | Trójmiasto (rejon) | brak jednorodnej publicznej wartości GLA – wymagane potwierdzenie (Panattoni, 06/2026) | brak danych publicznych – wymagane potwierdzenie (Panattoni, 06/2026) | dostęp do rynku Trójmiasta i dróg krajowych | formularz leasingu Panattoni | Panattoni (06/2026) |
| 7R Park Gdańsk (faza III) | 7R | Gdańsk | ok. 80 000 m² – przykładowa faza III wskazana w raportach (7R / AXI, 06/2026) | brak danych publicznych / zależne od fazy – wymagane potwierdzenie (7R, 06/2026) | dobra dostępność dla operatorów 3PL, bliskość dróg krajowych | formularz leasingu 7R | 7R (06/2026), AXI IMMO (06/2026) |
| Langowski Warehouses | Langowski | Gdańsk | 17 500 m² – dane operatora Langowski (06/2026) | zależne od bieżących umów – wymagane potwierdzenie (Langowski, 06/2026) | bliskość DCT / obsługa kontenerów, liczne doki i bramy | biuro operatora Langowski (formularz / numer biura na stronie) | Langowski (06/2026) |
Szczegółowe profile obiektów
Pomorskie Centrum Logistyczne (PCL) – Marq Logistics / GLP
Adres i lokalizacja: teren przy porcie Gdańsk, sąsiedztwo Baltic Hub, inwestycja obejmuje rozległe działki przygotowane pod wielofazowy park.
Kluczowe cechy:
- GLA – 190 000 m² – wg Marq/GLP (06/2026), inne deklaracje inwestycyjne mówią o możliwości rozwoju do ~500 000 m² – wg InvestGDA (06/2026)
- Dostępne – 13 530 m² – wg Marq/GLP (06/2026)
- Atuty transportowe – bezpośrednie sąsiedztwo terminala Baltic Hub / DCT, dostęp do dróg krajowych i potencjalna bocznica kolejowa
- Parametry techniczne – wysokość netto – 10 m – wg Marq/GLP (06/2026), nośność posadzki – 50 kN/m² – wg Marq/GLP (06/2026)
- Typ najemców – operatorzy portowi, 3PL, e‑commerce, użytkownicy wymagający obsługi kontenerów i stref celnych
- Kontakt oficjalny – formularz leasingu Marq / biuro leasingu Marq (informacje na stronie operatora)
Kiedy to dobra opcja? Gdy potrzebujesz bezpośredniej obsługi importu/eksportu kontenerowego i dostępu do terminala deep‑sea.
Na co zwrócić uwagę? Potwierdź, którą fazą i jakim zakresem GLA interesuje się deweloper, zweryfikuj dostępność modułów oraz opcje BTS.
CTPark Gdańsk Port – CTP
Adres i lokalizacja: Gdańsk, lokalizacja portowa umożliwiająca obsługę kontenerów.
Kluczowe cechy:
- GLA – brak jednorodnej publicznej wartości – wymagane potwierdzenie u CTP (06/2026)
- Dostępne – brak publicznie potwierdzonych danych – skontaktuj się z działem leasingu CTP
- Atuty transportowe – lokalizacja portowa i standardowa obsługa logistyczna dla towarów kontenerowych
- Parametry techniczne – nieudokumentowane publicznie, pytaj o wysokość, nośność i ilość ramp
- Kontakt oficjalny – formularz leasingu CTP / biuro leasingu CTP
Kiedy to dobra opcja? Gdy priorytetem jest obsługa kontenerów i krótkie przejazdy między portem a magazynem.
Na co zwrócić uwagę? Poproś o plan hali, potwierdzenie dostępności i datę aktualizacji oferty.
Panattoni Park Tricity – Panattoni
Adres i lokalizacja: rejon Trójmiasta, dostęp do rynków lokalnych i dróg krajowych.
Kluczowe cechy:
- GLA – brak jednorodnej publicznej sumy – wymagane potwierdzenie u Panattoni (06/2026)
- Dostępne – brak danych publicznych – skontaktuj się z działem leasingu Panattoni
- Atuty transportowe – dostępność dla operatorów obsługujących Trójmiasto
- Parametry techniczne – nieudokumentowane publicznie, pytaj o wysokość i nośność
- Kontakt oficjalny – formularz leasingu Panattoni / biuro leasingu Panattoni
Kiedy to dobra opcja? Gdy potrzebujesz rozwiązań blisko klientów w Trójmieście.
Na co zwrócić uwagę? Ustal fazę projektu i terminy oddania, oraz czy dostępne są moduły gotowe do wynajęcia lub BTS.
7R Park Gdańsk (faza III) – 7R
Adres i lokalizacja: Gdańsk, projekt w kilku fazach.
Kluczowe cechy:
- GLA – ok. 80 000 m² dla fazy III – przykład dużej fazy inwestycji (7R / AXI, 06/2026)
- Dostępne – zależne od fazy – wymagane potwierdzenie u 7R
- Atuty transportowe – dobre połączenia drogowe dla obsługi regionalnej i krajowej
- Parametry techniczne – brak publicznie usystematyzowanych danych, pytaj o specyfikacje
- Kontakt oficjalny – formularz leasingu 7R / biuro leasingu 7R
Kiedy to dobra opcja? Gdy szukasz modółów w nowoczesnych projektach multifizycznych w Gdańsku.
Na co zwrócić uwagę? Zapytaj o dostępność modułu i harmonogram budowy fazy, jeśli interesuje cię pre‑let.
Langowski Warehouses – Langowski (magazyn lokalny)
Adres i lokalizacja: Gdańsk.
Kluczowe cechy:
- GLA – 17 500 m² – dane operatora Langowski (06/2026)
- Dostępne – zależne od umów – potwierdź w biurze Langowski
- Atuty transportowe – bliskość DCT, liczne doki i wejścia na poziomie 0
- Parametry techniczne – wysokość netto – 10 m, nośność posadzki – 5 t/m², 26 ramp (22 doki, 4 bramy na poziomie 0) – wg Langowski (06/2026)
- Typ najemców – e‑commerce, 3PL, składowanie specjalistyczne
- Kontakt oficjalny – biuro operatora Langowski (formularz / numer biura na stronie)
Kiedy to dobra opcja? Gdy potrzebujesz magazynu z gotową infrastrukturą do obsługi kontenerów i dużej liczby doków.
Na co zwrócić uwagę? Obiekt powinien posiadać certyfikaty żywnościowe i posadzkę o parametrach odpowiednich dla ciężkich ładunków, poproś o dokumenty potwierdzające te parametry.
Gdzie szukać ofert i jak weryfikować – lista kontrolna dla kontaktu z leasingiem?
Przygotuj poniższe pytania przed wysłaniem zapytania do działu leasingu:
- Podaj aktualną dostępną powierzchnię (m²) dla konkretnego modułu oraz datę, na którą podano tę informację.
- Czy oferta dotyczy modułu gotowego do wynajęcia, pre‑let czy BTS (build‑to‑suit)?
- Jaki jest planowany termin dostępności / oddania do użytku (data)?
- Jakie są warunki najmu – minimalny okres, czynsz bazowy, opłaty eksploatacyjne?
- Jakie są parametry techniczne hali – wysokość netto, nośność posadzki (kN/m² lub t/m²), siatka słupów?
- Czy istnieje możliwość przyłączenia bocznicy kolejowej lub strefy celnej?
- Jakie certyfikaty posiada obiekt (BREEAM, LEED) i jakie wymagania środowiskowe obowiązują?
- Prośba o dokumenty – plan hali PDF, specyfikacja techniczna, potwierdzenie dostępności z datą, wzór umowy najmu
Dokumenty do przygotowania przy pierwszym zapytaniu:
- krótki opis zapotrzebowania m² i preferowane moduły
- dane firmy – nazwa, NIP, osoba kontaktowa
- wymagania techniczne i logistyczne (wysokość, nośność, ilość doków)
- preferowany okres najmu i orientacyjny budżet
Kontekst rynkowy Pomorskiego
Dlaczego region ma znaczenie: Pomorskie oferuje dostęp do morskich terminali kontenerowych, obsługę importu/eksportu oraz dostęp do rynku Trójmiasta i dalszych połączeń drogowych, co przyciąga operatorów 3PL i e‑commerce.
Wybrane statystyki rynkowe: popyt brutto I poł. 2025: 160 000 m², poziom pustostanów na koniec czerwca 2025: 10,7% – wg AXI IMMO (I poł. 2025).
Źródła i uwagi dotyczące aktualności danych
Aktualne na dzień: 06/2026. Dane powierzchni i dostępności są zmienne – zawsze potwierdź je bezpośrednio u działu leasingu przed podjęciem decyzji.
Źródła weryfikacji danych:
- Marq Logistics / GLP – oficjalne informacje o Pomorskim Centrum Logistycznym (dane dostępności i parametry) – weryfikacja 06/2026
- CTP – informacje o CTPark Gdańsk Port – weryfikacja 06/2026
- Panattoni – informacje o projektach w Trójmieście – weryfikacja 06/2026
- 7R – informacje o fazach Parku Gdańsk – weryfikacja 06/2026
- Langowski – dane operatora magazynów w Gdańsku – weryfikacja 06/2026
- InvestGDA – dane o terenach inwestycyjnych (PCL, Park Ku Ujściu) – weryfikacja 06/2026
- AXI IMMO – raport rynku Pomorskie, statystyki popytu i pustostanów (I poł. 2025) – weryfikacja 06/2026
- Industrial.pl i branżowe listingi – oferty i ogłoszenia (weryfikować daty ofert)
Jak często aktualizować: przed wysłaniem zapytania do leasingu zweryfikuj dostępność i kontakt w dniu kontaktu, dane GLA i dostępne powierzchnie aktualizuj co miesiąc dla list rezerwowych.
Krótkie wnioski
Jeśli potrzebujesz szybkiego połączenia z portem i obsługi kontenerowej, zacznij od Pomorskiego Centrum Logistycznego (Marq/GLP) i CTPark Gdańsk Port, dla projektów fazowych i dużych BTS sprawdź ofertę 7R i Panattoni, lokalne magazyny operatorów takich jak Langowski są praktyczne, jeśli priorytetem są gotowe doki i obsługa kontenerów. Zawsze żądaj potwierdzenia dostępności w formie PDF z datą aktualizacji.
